The Greatest Guide To 按揭保險申請程序

The Greatest Guide To 按揭保險申請程序

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不是自住用途，如果申請人本身已持有或擔保其他物業，按證公司有機會質疑新買物業是否自住之用

在這種情況下，如果物業估價不足，上會的難度亦會更大，如想知估價不足的處理方法，可按我跳往。

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最後，值得注意一點，就是「供款佔入息比率」限制，這一點大家經常忽略。申請按揭保險，並不需要通過「壓力測試」的，但卻需要通過「供款佔入息比率」的測試。因為「壓力測試」只是金管局要求銀行進行的風險評估，而並非對按揭證券公司實施的措施。

*定息按揭 – 即香港按揭證券有限公司定息按揭計劃之產品 (不適用於有轉讓限制之物業)

一次性即時支付：銀行代借款人一次過給按揭保險公司，借款人再一次過給銀行

不過，由於高成數按揭的風險轉嫁到提供「按揭保險」計劃的公司身上，所以取用「按保」的業主須要繳付按揭保費來換取額外貸款。

按保拒批原因因人而異，曾經破產 （未解除）、信用評級太低、不良的借貸紀錄、有過犯罪記錄（如洗黑錢）或物業用途受質疑等都是按保拒批原因。因此如果在申請按保時，可找專業人士幫助，28Mortagae 作為一站式按揭比較平台，有專人全程給予意見，及全程跟進整個申請流程，可以避免因資料不全而失去申請按保的機會。

不一定！如果買家想買樓花，但又想申請高成數按揭，只要在付款方式選用建築期就可以了！以建築期付款，銀行會在買家取得入伙紙後才放出貸款。

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*定息按揭 – 即香港按揭證券有限公司定息按揭計劃之產品 (不適用於有轉讓限制之物業) #只適用於申請人涉及未完全償還按揭貸款 

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